BVE aktuell 2022

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2 – 16 l a i r o t i d E Liebe Mitglieder, ein bisschen mehr Sport, mehr frische Luft und eine gesündere Ernährung – wir alle kennen solche Neujahrs- vorsätze und wissen, wie schwer es ist sie umzusetzen. Dennoch haben auch wir uns einiges für das neue Jahr vorgenommen und so möchten wir Ihnen ganz zu Beginn unseren neuen Vorlese-Service vorstellen. Ab sofort fin- den Sie ausgewählte Artikel der BVE aktuell auf unserer Webseite nicht nur zum Lesen, sondern auch zum Hören. Lassen Sie sich Teile der aktuellen Ausgabe einfach im Alltag beim Kochen, Waschen oder auch einem Stück Kuchen vorlesen und erfahren Sie ganz entspannt viele spannende Informationen über unseren BVE. In der ersten Ausgabe des Jahres geben wir Ihnen natür- lich wieder einen Überblick über unsere Neubau- und Modernisierungsprojekte und liefern Ihnen alle wichti- gen Daten zu den aktuellen und kommenden Projekten. Unsere Neubauprojekte finden Sie auf den Seiten 4–5. Alles über anstehende Modernisierungen erfahren Sie auf den Seiten 6–7. Natürlich kümmern wir uns auch in diesem Jahr inten- siv um das Thema Nachhaltigkeit und stellen Ihnen auf Seite 3 den aktuellen Stand zur Klimastrategie beim BVE vor. Mit der umfassenden Strategie samt Klima-Simulati- on können wir unseren Beitrag zu einer nachhaltigen Ent- wicklung noch besser bewerten und strategisch planen. In dieser Ausgabe erwartet Sie auch unsere Serie mit dem Titel »Zuhause beim BVE«. Im Mittelpunkt der Serie stehen Sie als unsere Mitglieder. In dem dritten Beitrag schauen wir auf das Thema Mieten und Mietpreise. Den neuen Beitrag zu unserer Serie finden Sie auf den Sei- ten 8–9. Zudem entführt Sie unser Kollege Peter Finke auf den Sei- ten 12–13 bei seinem Gang durchs Quartier an die Water- kant von Flottbek bis Altona. Passend hierzu berichten wir in unserer Rubrik »Kunst beim BVE« auf den Seiten 10–11 dieser Ausgabe über die Skulpturen am Fischmarkt und erzählen ihre Geschichte. Gerne möchten wir auf Seite 14 auch das Thema Ener- giekosten für Sie aufgreifen. Sie werden die aktuellen Dis- kussionen, um die Energiepreise und deren Anstieg mit- bekommen haben. In unserem Beitrag informieren wir Sie darüber, was diese Entwicklung für unsere Genos- senschaft bedeutet. Auf Seite 15 blicken wir auf die BVE KIDS und berichten über die tollen Weihnachtsaktionen unserer Kinderge- nossenschaft. Auf der gleichen Seite stellen wir Ihnen unsere neue Aktion "Post für Dich« vor und laden Sie herzlich ein mitzumachen. Am 03.03.22 findet unsere Vorstandssprechstunde statt. Je nach aktueller Lage findet die Sprechstunde entweder in unseren Büroräumen oder telefonisch statt. Näheres erfahren Sie bei der Anmeldung über unsere Zentrale. Wir wünschen Ihnen viel Spaß beim Lesen! Michael Wulf Axel Horn Aktueller Hinweis! Bitte beachten Sie, dass der Bauverein der Elb- gemeinden eG und seine Mitarbeitenden nie- mals unangemeldet bei Ihnen erscheinen und Zutritt zu Ihren Wohnräumen verlangen werden. Alle Termine bei Ihnen vor Ort finden nur nach vorheriger Rücksprache statt. Wenn Sie sich nicht sicher sein sollten, melden Sie sich bitte in unserer Zentrale oder bei Ihrem Hausmeister.

Gemeinsam für das Klima Fahrplan Klima 2045 beim BVE 3 – 16 n e k r i W Nachdem unsere Genossenschaft sein Nachhaltigkeits- management schon seit 2016 systematisiert, rückt das Thema Klima immer weiter in den Fokus. Sicher haben Sie auch schon von den Klimakonferenzen, zuletzt in Glasgow, vom Klimagesetz, dem Hamburger Klimaplan, Klimaneutralität und Treibhausgasen gehört. Doch was bedeutet diese Begriffe eigentlich und wie gehören die Begriffe Nachhaltigkeit und Klima zusammen? Nachhaltig ist eine Entwicklung, die die Bedürfnisse aller Menschen gerecht wird, ohne die Bedürfnisse der nächs- ten Generationen zu schmälern. Dieser Entwicklung ver- schreibt sich der BVE schon seit vielen Jahren. Da unse- re Genossenschaft in einer umweltintensiven Branche tätig ist, nimmt sie ihre Verantwortung ernst, sich für eine Zukunft einzusetzen, in der alle die gleichen Chancen haben, wie sie auch die heute lebende Generation hat. Das Thema Klima verstehen wir als Teil unserer Nachhal- tigkeitsarbeit. In unserer Klimastrategie berücksichtigen wir alle Handlungen, die Treibhausgase (Kohlendioxid, Methan, Lachgas, fluorierte Treibhausgase) produzie- ren. So können wir verschiedene Projekte abgrenzen. Unter Klimaneutralität versteht man allgemeinhin, dass beispielsweise ein Unternehmen genauso viel Kohlendi- oxid produziert, wie in der Atmosphäre gebunden wird. 1990 Start Es geht also um die Herstellung eines Gleichgewichtszu- stands. Auch der BVE hat sich diesem Ziel bis zum Jahr 2045 verschrieben. Bisher konnten wir beim BVE 50% unserer CO2-Emissi- onen von 1990 bis heute reduzieren. Ein Erfolg der letz- ten 20 Jahre mit der Installation von Blockheizkraftwer- ken und dem Anschluss an die Hamburger Fernwärme. In Zukunft wird immer stärker das gesamte Quartier, und nicht das einzelne Haus, im Vordergrund stehen. Gemeinsam in einem Team arbeiten wir täglich an weite- ren Einsparungsmaßnahmen, um die Klimaziele zu errei- chen und unseren Beitrag aus Hamburg zur globalen Kli- masituation beizutragen. Zum Zwischenziel 2030 haben unsere Simulationen eine Einsparung von ca. 65% erge- ben. Wir sind also auf dem richtigen Weg. Weitere Zusammenhänge von der globaler Klimapoli- tik zu lokalen Aktivitäten lesen Sie in unserem Jahres- bericht 2020. 48 % CO2-Reduktion aktuell 66–67 % CO2-Reduktion bis 2030 Hier steht unser aktueller Jahres- bericht zum download bereit

4 – 16 n e u a B Aktuelle Neubauprojekte beim BVE Hafencity – Strandkai • Baubeginn: Mitte 2020 • Anzahl Wohnungen: 43 frei finanziert • geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2023 Winterhude – Pergolenviertel, Baufeld 8a • Baubeginn: 3. Quartal 2021 • Anzahl Wohnungen: 31 • 22 WE im 2. Förderweg • 9 WE im 1. Förderweg mit Gemeinschaftsraum in Zusammenarbeit mit dem Sozialdienst Katholischer Frauen • geplante Fertigstellung: 3. Quartal 2023 Karoviertel – Glashüttenstraße • Baubeginn: 4. Quartal 2021 • Anzahl Wohnungen: 19 Wohnungen • Tagespflegeeinrichtung im Erdgeschoss • geplante Fertigstellung: 2. Quartal 2023 im 2. Förderweg Barmbek – Schlicksweg • geplanter Baubeginn: 2. Quartal 2022 • Anzahl Wohnungen: 84 • 29 WE im 1. Förderweg für Senioren • 55 WE im 2. Förderweg für Familien • Gemeinschaftsraum in Zusammenarbeit mit der Köster-Stiftung • geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2024 (Zusammenarbeit mit der Köster-Stiftung) Iserbrook – Jochen Fink Weg 23–27 • Baubeginn: 2. Quartal 2022 • 4 Doppelhaushälften freifinanziert • geplante Fertigstellung: 3. Quartal 2023 Musterfoto

5 – 16 n e u a B Schenefeld – Schenefelder Holt 3 – 5 • Baubeginn: 3. Quartal 2022 • 16 Reihenhäuser freifinanziert • geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2024 Iserbrook – Darbovenstieg 4 – 6 • Baubeginn: 3. Quartal 2022 • 4 Doppelhaushälften freifinanziert • geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2024 Stellingen – Sportplatzring • geplanter Baubeginn: 2. Quartal 2023 • Anzahl Wohnungen: 150 • 102 WE im 1. Förderweg • 48 WE für eine Baugemeinschaft (1. FW) • geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2025 Musterfoto Mitarbeitende 5 Jahre Martin Sellhorn Seit 50 Jahren Mitglied Gerhard Körper Monika Zacher Klaus Davids Uwe Eggert Horst Kreth Helmuth Rick Rüdiger Hass Uwe Zacher Hans-Joachim Pape Günter Bellmann Helgard Lamptey Manfred Mehrhof Wolf-Dieter Johnke Helma Lindemann Herbert Novotny Wolfgang Steiner Rainer Borgwardt

7 7 – – 16 16 n e u a B Sielleitungen Unser langfristiges Projekt, die Sanierungen der Siellei- tungen bei mehr als 500 Gebäuden im Zeitraum 2015 – 2022 befindet sich mittlerweile auf der Zielgeraden. Leider sind wir, bedingt durch Corona und besondere Baugrundverhältnisse im Projekt Kirchdorf etwas in der Zeitplanung zurück. In diesem Jahr laufen die Restarbei- ten mit einem Volumen von ca. knapp einer Million Euro. Quartier Eidelstedt Im Rahmen eines umfangreichen Quartiersprojektes führen wir die Baumaßnahmen in 2022 fort. Die Hausein- gänge Sven-Hedin-Straße 7 und Drieschweg 8 werden bis März 2022 fertig gestellt. Der 2. Bauabschnitt läuft parallel und die restlichen Gebäude werden bis spätes- tens August / September 2022 neue Eingänge erhalten. Bis zum Jahresende werden auch die Außenanlagen inkl. MobiltätsHub, Feuerwehrzufahrten, Wegeflächen, Fahr- radhaus, Spiel- und Bolzplatz neugestaltet sein. Quartier Heidrehmen Die Neugestaltung der Außenanlagen wurde zu 60 % in 2021 umgesetzt, die restlichen 40 % werden bis zum Sommer 2022 fertiggestellt. Quartiere Op‘n Hainholt und Schenefelder Holt In diesem Jahr starten wir die Erweiterung des Nahwärm- netzes Op’n Hainholt um den Bereich Kamerstücken. Damit können wir den neu erschlossenen Bereich mit der Wärme aus der Energiezentrale Op’n Hainholt versor- gen und ersetzen damit drei Niedertemperatur-Gaskes- sel. Die Wärme entsteht in der Energiezentrale in einem BHKW und Gasbrennwertkessel und ist damit ökologisch nachhaltiger. Zudem wird das Nahwärmenetz am Schenefelder Holt in zwei Bauabschnitten modernisiert. Hier haben die über 50 Jahre alten Rohleitungen ausgedient. In diesem Jahr beginnen wir die Modernisierung im nördlichen Teil des Netzes, in einem weiteren Bauabschnitt arbeiten wir dann im südlichen Teil weiter. Mit der Modernisierung können wir durch die Reduzierung von Wärmeverlus- ten neben der Umwelt auch Ihren Geldbeutel schonen. Die Kosten für die Modernisierung belaufen sich auf ca. zwei Millionen Euro Projekte mit Maßnahmenpaketen Um die Belastungen für unsere Mitglieder durch Arbei- ten in und an den Bestandsgebäuden auf eine mög- lichst kurze Zeit zu beschränken, bündeln wir die erfor- derlichen Baumaßnahmen und führen sie zur gleichen Zeit, oder direkt nacheinander, aus. In diesem Jahr sind folgende Gebäude mit den hier aufgeführten Maßnah- men in der Planung: • Tinnumer Weg: Bad- und Küchenmodernisierung mit notwendiger Strangsanierung • Fiebigerstraße: Energetische Fassadenmoderni- sierung Wohnumfeldverbesserungsmaßnahmen Im Quartier in Lurup starten in diesem Jahr die Baupla- nungen für die Neugestaltung der Außenanlagen. In dem Quartier soll mit dem BVE Ampelkonzept die Biodi- versität in den Außenanlagen erhöht werden. Gleichzei- tig ist die Errichtung eines weiteren BVE MobilitätsHubs in Planung, der das Quartier mit diversen Mobilitäts- diensten bereichern wird. Die Wohnumfeldverbesserung in der Ueckerstraße wird in diesem Jahr geplant. Der erste Bauabschnitt wird vor- aussichtlich im kommenden Jahr begonnen Aufzüge Das umfangreiche Programm zur Modernisierung unse- rer Aufzugsanlagen wird auch in 2022 fortgeführt. In diesem Jahr sind die Anlagen in der Randowstr. 22+23, Tinnumer Weg 1–6, Fibigerstr. 35 und am Dahlgrünring 5–8 an der Reihe. Hier werden ca. 1,1 Millionen Euro in moderne Technik investiert. Weitere Programme mit denen unsere Gebäude und Anlagen instandgehalten und modernisiert werden: Des Weiteren wird der BVE auch in diesem Jahr wieder in umfassende Investitionen in vielfältige Maßnahmen täti- gen. Darunter Treppenhausmodernisierungen, Fenste- rerneuerungen/Umglasungen, weitere Fassadenmoder- nisierungen, Dacharbeiten, Umgestaltung und Arbeiten in den Außenanlagen (inkl. Baumpflege), Hydraulische Abgleiche, Heizungsumstellungen auf Fernwärme (inkl. neuer Heizkessel) sowie Tiefgarageninstandhaltungen. Zudem starten in diesem Jahr umfangreiche Planungen für große Modernisierungsprojekte, die wir in den kom- menden Jahren umsetzen werden, um unseren Bestand auch weiterhin erfolgreich für die Zukunft zu rüsten. Dabei werden neben den energetischen Anforderungen auch neue Außenanlagen, neue Wohnangebote, Mobi- litätskonzepte und vielen mehr mitgedacht. Zusammenfassung Insgesamt befindet sich das veranschlagte Budget für die kleineren und größeren Baumaßnahmen zur Moder- nisierung und Instandhaltung auf einem gleich hohen Niveau wie im Vorjahr.

8 – 16 n e n h o W Zuhause beim BVE – Mieten, Miethöhe und Einflussfaktoren I In unserer letzten Ausgabe haben wir ganz offen über Geld geredet. Ein Teil des Geschäftsberich- tes war abgedruckt, und sie werden gesehen haben, dass unsere wohnenden Mitglieder regel- mäßig und pünktlich ihre Mieten (bei uns Dau- ernutzungsentgelte) überweisen. Die beinahe 14.500 Wohnungen erwirtschaften jährlich einen Umsatz in Höhe von rund 82 Millionen Euro. Aber, wie stellt sich eigentlich eine Miete zusammen, gibt es Unterschiede in den einzelnen Quartieren, Unterschiede über die Bau- jahre und die Qualitäten der Häuser hinweg? Das wol- len wir heute einmal näher beleuchten. Wir alle zahlen brav unsere Miete, besser das Nutzungs- entgelt, wie es bei einer Genossenschaft üblicherwei- se heißt. Derjenige, oder diejenige, die eine kleine Woh- nung angemietet hat, zahlt per se erst einmal auch eine geringere Miete. Große Wohnungen kosten üblicher- weise mehr. Das ist recht simpel und im Alltag auch an anderer Stelle, beispielsweise beim Autokauf, ebenfalls zu erleben. Mehr kostet etwas mehr. Langjährige Nut- zungsverhältnisse sind häufig den neuen gegenüber etwas bessergestellt. Jetzt könnte man einwenden, dass das dazu führt, dass am Ende aller Tage Einzelpersonen in großen Wohnungen bleiben, nur um Geld zu sparen, und jungen Familien den Weg in attraktiven Wohnraum versperren. Das ist aber nicht so. Der BVE bietet die Mög- lichkeit, dass, sollten Sie eine große Wohnung zu Guns- ten einer kleineren frei machen, die Quadratmetermie- te innerhalb vergleichsbarer Quartiere mitgenommen wird. Die neue kleine Wohnung kostet also wirklich weni- ger als die große alte. Aber wie definiert sich denn die Quadratmetermiete, worauf basiert diese? Hier gibt der Gesetzgeber in gro- ßen Städten Rahmenbedingungen vor, in Hamburg den qualifizierten Mietenspiegel. Zuerst einmal wagen wir einen Blick auf das Baujahr: Neubauten sind grundsätz- lich teurer bewertet als Altbauten. Ist eine Wohnung gut ausgestattet, beispielsweise mit einer Zentralheizung, und liegt sie in einer guten Lage, verändert dies eben- falls die kalte Quadratmetermiete. Eine gute Lage ist defi- niert durch das städtische Wohnanlagenverzeichnis, aber auch durch die Nachfrage. Letztendlich muss aber ein jeder selber für sich entscheiden, wie er gute Lage defi- niert. Auf persönlicher Meinung basierend kann natür- lich keine belastbare Miethöhe entwickelt werden, aber eine ganz persönliche Entscheidung für oder gegen eine Wohnung schon. Ein gutes Beispiel ist die Hafennähe: Die Atmosphäre, der Schiffsverkehr, die Lichtspiegelung auf dem Wasser sind für viele Menschen ein Traum, ande- re hören nur den Lärm des Containerhafens und sor- gen sich um die Abgase der Schifffahrt. Langfristig flie- ßen derartige Meinungen und Trends aber immer auch in die Mieten ein. Private Vermieter und Wohnungsgesellschaften nehmen für gute Wohnlagen, wie Winterhude, Eppendorf, Otten- sen oder die HafenCity, Mieten in Höhe von 16 Euro bis 26 Euro pro QM. Der kürzlich veröffentlichte Mietenspie- gel 2021 zeigt, dass der durchschnittliche Mietpreis in Hamburg seit 2019 um mehr als 7 Prozent auf 9,29 Euro Nettokaltmiete pro Quadratmeter gestiegen ist. So einen starken Anstieg hatte es in der Vergangenheit noch nicht gegeben. Das finden Sie beim BVE nicht. Unsere Mieten sind deutlich moderater und liegen im Durchschnitt bei 6,75 Euro pro QM ohne Nebenkosten. Damit liegen wir

9 – 16 n e n h o W im Durchschnitt deutlich über 2 Euro pro QM unter dem Durchschnittswert. Aber man muss der Fairness halber auch darauf hinweisen, dass kein Bauherr heute mehr für unter 13 Euro pro QM eine Wohnung neu herstellen lassen kann. Die Baukosten, und vor allem die Grund- stückspreise, sind in Hamburg und der Metropolregion stark gestiegen. Um dennoch preiswerteren Wohnraum anbieten zu können, müssen sich Vermieter entweder selbstbeschränken und auf Rendite verzichten, oder aber öffentliche Mittel in Anspruch nehmen. Beides macht der BVE für seine Mitglieder. So sind über 85 Prozent der zuletzt von uns errichte- ten Häuser und Wohnungen öffentlich gefördert. Das bedeutet, dass mit Steuermitteln die Miete über einen sehr langen Zeitraum subventioniert wird. Es ist klar, dass der Geldgeber, hier ist es überwiegend die Stadt Hamburg mit ihrer Förderbank IFB, Auflagen ausspricht und darauf achtet, dass nicht ein jeder dort einziehen kann. Es gilt hierbei Belegungsbindungen und Einkom- mensgrenzen zu beachten. Die Ausstattung einer Wohnung ist genauso preisbil- dend. Verfügt diese über eine Terrasse oder gar einen Balkon, gibt es ein modernisiertes Bad, oder ist das Haus mit einem Aufzug erschlossen? Das sind rele- vante Aspekte, die beim BVE Berücksichtigung fin- den. Seit 1990 gibt es eine BVE-eigene Wohnwertmie- te, die selbstverständlich die gesetzlichen Regelungen zur Miethöhe und Mietanpassung achtet, jedoch fei- ner justiert ist als ein Mietenspiegel. Der BVE bewertet Wohnungen mit Terrasse höher als Wohnungen mit Bal- kon, diese wiederum höher als Wohnungen ohne Bal- kon. Das sind nur Beispiele, die ohne weiteres auch mit anderen Gesichtspunkten weitergeführt werden könn- ten. Wir versuchen hierüber eine große Transparenz in der Mietenbildung zu erzielen. »Genossen- schaften zielen darauf ab, die wirtschaftlichen, sozialen und kulturellen Belange ihre Mitglieder zu fördern.« Als Anker der Stabilität und Sicherheit stellen wir für unsere Mitglieder einen Hort der wirtschaftlichen Fair- ness und Nachhaltigkeit dar. Wir sind als Genossen- schaft bewusst eine Art Gegenmodell zu kapitalistischen Unternehmen, deren Gewinnorientierung den viel zitier- ten Shareholder Value in den Mittelpunkt stellt. Wir aber stellen Sie in den Mittelpunkt, den Menschen. Das not- wendige Kapital hat lediglich dienende Charakter – sie merken dies jeden Monat an ihrer Miethöhe, und zusätz- lich einmal im Jahr an der Dividendenzahlung. Bleiben Sie interessiert: In unserer nächsten Ausgabe wollen wir einen detaillierteren Blick auf Investitionen, Umwelt, Nachhaltigkeit und Betriebskosten werfen. Mehr als 50 Genossenschaften bieten in Hamburg rund 135.000 Wohnun- gen. Der BVE besitzt 14.473 Wohnungen, davon ist ein Viertel aller genossenschaftli- chen Wohnungen öffentlich gefördert. 2021 wurden 1581 Wohnungen von Genossenschaf- ten fertiggestellt, davon 111 beim BVE. Die beträgt 11,22 Euro, im Kreis Segeberg 9,31 Euro. Beim BVE beträgt die Durchschnittsmiete bei Neuvermietung in Hamburg bei 9,09 Euro. Durchschnittsmiete bei Neuvermietung in Hamburg

10 – 16 n e n h o W Kunst beim BVE Figuren Fischhändler und Marktfrau D Der Fischmarkt ist ein Platz des Handels, des Ausgehens, des Wohnens. Eigentlich passt das nicht zusammen und manch- mal gibt es auch Reibungsmomente, aber grundsätzlich spürt man auf dem Fischmarkt diese besondere hamburgische Atmosphäre. Gerhard Brandes hat mit seinem Kunstwerk Fischhändler und Marktfrau, bestehend aus zwei Figuren, eine schö- ne Alltagssituation nachgestellt. Als hätte man einen Film kurz angehalten und beide aus dem Leben gegriffen, stehen ein Fischhändler und eine Gemüsefrau leicht erhöht am Rand des Platzes. Der Händler trägt eine große Kiste mit frischem Fisch, wäh- rend die Frau mit zwei üppig gefüllten Gemüsekörben voranschreitet und sich nach ihm umsieht. Anscheinend ist er nicht schnell genug. Eine deftige Szene mit uri- gen Typen. Der Künstler Gerhard Brandes wurde 1923 in Frankfurt/ Oder geboren. Nach dem Studium ab 1943 an den Kunsthochschulen in Berlin Wien studierte er bis 1949 an der Hochschule für Bildende Künste in Hamburg in der Bildhauerklasse von Edwin Scharff und Gerhard Marcks. Er ließ sich dann in Blankenese nieder. Bereits in den frühen 1960er Jahren schuf er Bronze- und Kup- fer-Skulpturen, anfangs mit einzelnen Menschen, spä- ter auch mit Tierfiguren, im Alltagsumfeld und in Grup- penkonfigurationen. Vieles von ihm dekoriert auch die Häuser und Grundstücke des BVE im Hamburger Wes- ten. Gerhard Brandes starb am 10. Juli 2013 in Hamburg. Der BVE hat zum Ende der 80er Jahre am Fischmarkt zusammen mit einer befreundeten Genossenschaft Wohnraum und Gewerbeflächen neu gebaut. Die alte Bebauung war bis auf wenige Ausnahmen dem zwei- ten Weltkrieg zum Opfer gefallen. Man kann in eini- gen Tatortfolgen mit Stoever und Brockmöller aus die- ser Zeit im Hintergrund die Baustelle und deren Kräne sehen. Auch der Platz selbst wurde damals rekonstru- iert und im Anschluss der historische Minervabrunnen dort wieder aufgestellt.

12 – 16 n e n h o W Finke geht durchs Quartier siert und mit interessanten Motiven gänzlich umgestal- tet. Das neue Design wird anscheinend respektiert und so kann ich es in aller Ausführlichkeit genießen. Ich kann aber auch bequem und sicher die Elbchaussee unter- irdisch passieren und stehe vor dem glitzernden Fluss. Was soll ich sagen – die Elbe ist niemals langweilig. Das Lichtspiel, der Schiffsverkehr, Flugzeuge über mir unter- wegs zu Airbus, Fußgänger, viele Hunde, Radfahrer. Aus- reichend Möglichkeiten zum Pausieren gibt es auch. So fällt mir ein kurzer Stopp mit Grillwurst und Alsterwasser leicht. Mit neuem Schwung geht es durch Övelgönne Richtung Altonaer Hafen. In Övelgönne scheint es ein Problem mit Overtourism zu geben, der Hinweis »Das ist kein Museum, wir wohnen hier« ist eine recht deutli- che Aussage an einem Fenster der alten Kapitänshäuser. Vorbei am sogenannten Museumshafen, dem La- waetz-Haus und den Neubauten der frühen 2000'er Jahre entlang der Wasserkante, geht es jetzt wieder bergauf. Das Rathaus Altona glänzt weiß im Sonnen- licht. Das war einmal der Bahnhof, man mag es kaum glauben. Später dann baute man einen neuen im ne- oromanischen Gründerzeitstil, der sogar den 2. Welt- krieg überlebt hat. Ältere Hamburger erinnern sich si- cher noch daran, wie dieser trotz vieler Proteste 1974 einem Kaufhaus in einem Betongebäude geopfert wur- de. Ich wundere mich, aber so ist halt unser Land und seine Geschichte. Mein Weg endet kurz vor dem unterirdischen Zugang zur S-Bahn: Der Stuhlmannbrunnen, in seiner Opulenz kaum zu überbieten. Ist das jetzt noch schön, oder nur gewal- tig? Egal, man sitzt drumherum, genießt die Atmosphä- re des Platzes der Republik, spielt Boule, erfreut sich am Lichtspiel der Fontänen, und lässt den Tag ausklingen. der 1894 erbaute Schrö- ders Elbschloßtunnel. diesmal wird es eine eher längere Tour zu Fuß entlang der Elbe: Vom Jenisch-Haus zum Stuhlmannbrunnen. Ausgestiegen aus der S-Bahn in Klein Flottbek besuche ich das wunderbare Jenisch-Haus. Heute ein kleines Museum mit zum Teil wechselnden Ausstellungen, war es lange Zeit ein sehr repräsentatives Wohngebäude. Erstbesitzer und Bauherr war der Ham- burger Senator Martin Johan Jenisch. Mein Weg führt mich etwas zurück Richtung Westen zu unseren wunderbar gelegenen Häusern in der Stra- ße >Beim Internationalen Seegerichtshof<. Ein Kleinod und schöner Repräsentant des Bauens in den 50'er Jah- ren. Wussten Sie es; dort hatten wir mal unsere Zentrale, unseren Sitz, bis wir 1968 in den Heidrehmen gezogen sind? Ergänzt hat der BVE das Ensemble in Niensted- ten vor zehn Jahren um eine kleine Reihenhauszeile mit vier Einheiten. Insgesamt gibt es dort nun 57 Wohnun- gen für unsere Mitglieder. Im wahrsten Sinne des Wortes runter geht es jetzt zur Elbe. Und zwar durch einen bereits 1894 gebauten Fuß- gängertunnel. Dieser wurde vor einiger Zeit moderni-

14 – 16 n e n h o W BVE hält die Gaspreise weitgehend stabil Die Gaspreise in Deutschland sind im vergangenen Jahr deutlich gestiegen und werden aller Voraussicht nach weiter steigen: Laut dem Vergleichsportal Check24 haben in den letzten Monaten 603 Gasversorgungs- unternehmen ihre Preise erhöht oder Preiserhöhungen angekündigt. Viele Mieterinnen und Mieter befürchten deshalb Nachzahlungen zu ihren Betriebskosten. Hamburg Der BVE kann für den Großteil seiner Hamburger Bestän- de in dieser Hinsicht Entwarnung geben, denn hier hat er eine Einkaufsgemeinschaft mit anderen Hamburger Genossenschaften. Diese hat beim Einkauf bei einem großen Gaslieferanten für die Jahre 2021 und 2022 sehr gute Konditionen ausgehandelt. Dadurch kann der BVE für die angeschlossenen Haushalte die Kosten stabil hal- ten. Geringfügige Erhöhungen ergeben sich hier allen- falls durch die neue CO2-Abgabe. Das bedeutet: Bei gleichbleibendem Verbrauch müssen die Mieterinnen und Mieter nicht mit bösen Überraschungen rechnen. Einige BVE-Wohnungen in Hamburg werden allerdings – zumindest teilweise – von anderen Gaslieferanten belie- fert. Hier werden sich – ebenso wie bei den zahlreichen Wohnungen, die mit Fernwärme beliefert werden – höhe- re Preise ergeben, die sich in einem moderaten Rahmen auf die Nebenkosten niederschlagen. Norderstedt In Norderstedt hat der BVE rund 560 Wohnungen, die mit Gas versorgt werden. Für diese Bestände liegt der Gaseinkauf in den Händen der Stadtwerke Norderstedt. Deshalb gelten dort nicht dieselben günstigen Konditionen wie bei den meisten Hamburger Wohnungen. Insofern müssen sich die Mitglieder des BVE hier auf höhere Verbrauchskos- ten einstellen. Auch für diejenigen Wohnungen in Nor- derstedt, die mit Fernwärme versorgt werden, wird es Steigerungen geben – allerdings in einem moderaten Rahmen. Mit den Stadtwerken Norderstedt ist der BVE im Gespräch und wirkt darauf hin, dass auch diese ihre Einkaufsstrategie anpassen. Allerdings kann sich das frühestens auf die Preise für das Jahr 2023 auswirken. Diejenigen Haushalte, die von den höheren Gasprei- sen betroffen sein werden, informiert der BVE darüber per Brief und passt nötigenfalls die Vorauszahlungen rechtzeitig an, um hohe Nachzahlungen zu vermeiden. Frühlingsblumen Natürlich wird es auch dieses Jahr die allseits beliebten Hornveilchen vom BVE zur Verschönerung von Haus- eingängen oder Balkonen geben. Wie bereits im letzten Jahr, gibt es zusätzlich eine bunte Saatenmischung mit unterschiedlichen Pflanzen die den Bienen und anderen Insekten als Nahrungsquelle dient. Wann Sie die Frühlingsblumen bei Ihrem Hausmeister abholen können, teilen wir Ihnen rechtzeitig per Haus- aushang mit. Viel Spaß beim Pflanzen!

BVE KIDS Schon im Jahr 2020 war der virtuelle BVE KIDS Adventskalender ein großer Erfolg, so war es für uns selbstverständlich, dies auch 2021 zu wiederholen. Mit großer Vorfreude und ein klein wenig Organisation haben im vergange- nen Dezember insgesamt 115 der ca. 700 BVE KIDS-Familien teilgenommen. In der Adventszeit wurde jeden Tag eine Überraschung an eine der Teilneh- mer:innen verlost. Die Gewinnerinnen und Gewinner wurden über unse- ren Instagram-Account und unsere Webseite bekanntgegeben und dann direkt kontaktiert. Als Geschenke und kleine Überraschungen wurden Fami- lien-Tickets für verschiedene Hamburger Museen, Gutscheine für Workshops z.B. für die eigene Herstellung von Bonbons, Eintrittskarten für ein mystisches Rollenspiel, und verschiedene Sachgutscheine verschenkt. 15 – 16 n e g i l i e t e B Neben dem Adventskalender darf an Weihnachten natürlich auch der Weihnachtsbaum nicht fehlen. Und auch bei dem großen Baum, den wir jedes Jahr vor unserer Geschäftsstelle aufstellen, haben die BVE KIDS für das besondere Etwas gesorgt: Während unser Baum in den vergangenen Jahren nur mit Lichterketten geschmückt war, haben unsere BVE KIDS 2021 nach unserem Aufruf wunderbar selbstgebastelten Tannenbaumschmuck hergestellt, den wir als Dekoration aufgehängt haben. Alle Besucher:innen und Kolleg:innen waren sich einig – so einen schönen Baum hatten wir noch nie! Daher möchten wir uns ganz herzlich bei allen kreativen und tol- len Bastler:innen der BVE KIDS bedanken, die diesen Weihnachtsbaum so besonders gemacht haben! Unter allen Einsendungen haben wir natürlich als kleines Dankeschön auch eine schöne Überraschung verlost. Liebe Mitglieder, immer noch erschweren uns die Corona-Maßnahmen den Alltag. Es ist nicht einfach mit anderen Menschen in Kontakt zu kommen, zu plaudern und sich auszutau- schen. Doch weil uns gerade dieser Austausch so sehr fehlt, haben wir eine neue Aktion für Sie ins Leben geru- fen, die wir Ihnen gerne einmal vorstellen möchten. losen wir Ihnen Ihre/n Briefpartner:in zu und informie- ren Sie postalisch oder per Mail. Mit dem Einsenden ihres Briefes oder Ihrer Mail stimmen Sie der Weiterga- be Ihrer postalischen Anschrift/Mailadresse an den/die Briefpartner:in zu. Alle weiteren Teilnahmebedingungen finden Sie auf unserer Webseite. Bei unserer Aktion »Post für Dich« geht es darum, Briefe zu schreiben und zu erhalten – mit netten Worten, lieben Grüßen oder auch Gedanken, die uns bewegen. Jedem Teilnehmer und jeder Teilnehmerin losen wir einen ande- ren Teilnehmer als Briefpartner:in zu und vernetzen Sie miteinander. Anschließend brauchen Sie nur noch ein Blatt Papier und einen Stift und schon kann die Brief- freundschaft beginnen. An wen müssen Sie sich wenden, wenn Sie teilnehmen möchte? Bauverein der Elbgemeinden eG Felix Ebeling Heidrehmen 1 22589 Hamburg Oder per Mail an: f.ebeling@bve.de Wie können Sie teilnehmen? Schreiben Sie uns einfach (per Post oder per Mail): »Ich möchte an der Aktion ›Post für Dich‹ teilnehmen«. Die Teilnahme ist bis zum 31.03.22 möglich. Anschließend