Neues Wohnquartier am Klövensteen: Mehr Raum für Familien im Grünen

Am Klövensteen entwickelt der Bauverein der Elbgemeinden eG ein bestehendes Quartier grundlegend weiter. Das Grundstück gehört seit vielen Jahren dem BVE und wurde in den 50er-Jahren mit Doppelhäusern bebaut.

Seit mehreren Jahren wird das Areal neu geplant und nun in mehreren Bauabschnitten neu bebaut – mit dem Ziel, zukunftsfähigen und familiengerechten Wohnraum zu schaffen.

„Wir entwickeln hier kein neues Baugebiet auf der grünen Wiese, sondern unser eigenes Grundstück weiter“, erklärt Projektleiter Nisse Gerster. „Damit investieren wir bewusst in unseren Bestand und schaffen Wohnraum, der den heutigen Bedürfnissen von Familien besser entspricht.“

Zwischen Klövensteenweg, Grot Sahl und Hobökentwiete entstehen langfristig 25 Gebäude mit insgesamt 77 Wohneinheiten. Bereits im ersten Bauabschnitt werden auf der Nordseite acht Gebäude mit 25 Wohneinheiten realisiert. Geplant sind zwei Doppelhäuser sowie sechs Reihenhauszeilen.

Mit der Neuplanung entsteht mehr zeitgemäßer Wohnraum für Familien – in grüner Umgebung und dennoch gut angebunden. Die Bebauung orientiert sich an der kleinteiligen Struktur der Nachbarschaft und greift den Charakter privater Grundstücke mit eigenen Gärten auf. So entsteht ein Wohnangebot, das besonders für Familien attraktiv ist und gleichzeitig die Qualität des Quartiers stärkt.

Durchdachte Grundrisse für Familien

Die neuen Häuser bieten rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Die Doppelhäuser sind mit drei Kinderzimmern konzipiert, die Reihenhäuser mit zwei Räumen für den Nachwuchs. Großzügige Wohnbereiche, häufig mit offenen Küchen, schaffen moderne, flexible Wohnsituationen für unterschiedliche Lebensphasen.

PKW-Stellplätze werden gesammelt innerhalb des Quartiers angeboten, um eine flächenschonende und zukunftsorientierte Quartiersplanung zu gewährleisten.

„Unser Ziel ist es, hier ein Quartier zu schaffen, das Familien langfristig Perspektiven bietet – mit ausreichend Platz, Gärten und einer nachhaltigen Energieversorgung“, so Nisse Gerster.

Nachhaltige Energieversorgung von Beginn an

Energetisch wird das Quartier im KfW-40-Standard errichtet. Ein besonderes Merkmal ist das geplante sogenannte „kalte Nahwärmenetz“. Dabei wird dem Erdreich ganzjährig Wärme entzogen, die über Wärmepumpen in den einzelnen Häusern für Heizung und Warmwasser genutzt wird. Dieses System arbeitet besonders effizient und sorgt für eine nachhaltige, zukunftsfähige Wärmeversorgung.

Damit entsteht Wohnraum, der nicht nur heutigen Anforderungen entspricht, sondern auch langfristig wirtschaftlich und ökologisch tragfähig ist – im Sinne unserer Mitglieder und kommender Generationen.

Klarer Zeitplan für ein langfristiges Projekt

Die Neubauten entstehen als sogenannte Systemhäuser. In dem Quartier wird es zukünftig auch ein Angebot an kleineren Wohneinheiten geben. Nach der Genehmigung des Bauantrags ist der Baustart für das zweite Quartal 2026 vorgesehen. Zuvor laufen auf den Grundstücken die Abbrucharbeiten. Für die Umsetzung des Gesamtprojekts ist ein Zeitraum von bis zu vier Jahren geplant.

Mit der Neubebauung am Klövensteen entsteht Schritt für Schritt mehr moderner Wohnraum für Familien. Diese Quartiersentwicklung zeigt, wie der BVE seinen Bestand weiterentwickelt und langfristig in die Zukunft der Genossenschaft investiert.