Genossenschaft im Gespräch
Bestandsentwicklung mit System
Modernisierung bedeutet beim BVE mehr als die Erneuerung einzelner Bauteile. Die Genossenschaft betrachtet ihre Gebäude ganzheitlich: Wo ist eine Modernisierung absehbar? Wo besteht akuter Handlungsbedarf? Welche Maßnahmen lassen sich sinnvoll verbinden? Und wie kann ein Gebäude zugleich technisch und energetisch weiterentwickelt werden? Das Ziel ist es, die Wohnanlagen zuverlässig instand zu halten und sie zugleich Schritt für Schritt zukunftsfähig zu machen.
Damit Investitionen möglichst wirksam eingesetzt werden, setzt der BVE auf frühzeitige Planung und eine noch bessere Bestandserfassung. Besonders im Fokus stehen Gebäude mit hohem Energieverbrauch und schlechten Effizienzklassen. Erfahrungen aus laufenden Projekten, etwa der großen Modernisierung am Tinnumer Weg, fließen in die kommenden Maßnahmen ein, damit künftige Projekte noch besser geplant und im Sinne der Mitglieder umgesetzt werden können.
Mehr über Modernisierung und Instandhaltung der BVE-Bestände erfahren Sie im Video mit Kathrin Hildebrandt.
Dach für Dach Richtung Klimaneutralität
Photovoltaik (PV) ist eine wichtige Säule des BVE auf dem Weg zum klimaneutralen Gebäudebestand. Mit dem Strom vom eigenen Dach verbindet die Genossenschaft Klimaschutz mit einem konkreten Vorteil für ihre Mitglieder: Ein Teil der Energie wird direkt vor Ort erzeugt und kann im Rahmen des Mieterstrommodells zu vergünstigten Konditionen angeboten werden.
Das Jahr 2025 hat der BVE vor allem genutzt, um die Grundlagen für den weiteren Ausbau zu schaffen.
Dächer wurden geprüft, statische Unterlagen ausgewertet und geeignete Gebäude identifiziert. Gleichzeitig konnte der BVE bereits rund 400 Wohnungen an Photovoltaikanlagen anschließen. Bis Ende 2026 sollen rund 2.000 Wohnungen mit PV-Strom ausgestattet sein.
Ein Beispiel dafür ist der Grandweg in Lokstedt. Dort steht eine umfangreiche Photovoltaikanlage kurz vor der Fertigstellung: Insgesamt werden 476 Module auf 13 Teilflächen installiert. Nach Abschluss der Arbeiten sollen 143 Wohneinheiten direkt von dem vor Ort erzeugten Strom profitieren. Die Gebäude bieten dafür besonders gute Voraussetzungen – vor allem dank ausreichend großer und belastbarer Dächer
Mehr über den Photovoltaik-Ausbau erfahren Sie im Video mit Axel Horn.
Moderate Mieten, starke Bestände
2025 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete beim BVE bei 7,71 Euro pro Quadratmeter und Monat – und damit deutlich unter dem Hamburger Mietenspiegel.
Gleichzeitig müssen viele Wohnanlagen in den kommenden Jahren modernisiert und fit für die Zukunft gemacht werden. Das betrifft insbesondere die Bestände aus den 1960er, 1970er und 1980er-Jahren.
Mieteinnahmen sind die wichtigste Grundlage, um Instandhaltung, Modernisierung und Klimaschutz im Bestand zu finanzieren. Im Video spricht Vorstandssprecher Michael Wulf darüber, warum der BVE seine Nutzungsentgelte deswegen auch künftig moderat anpassen muss.
Mehr über die Mietenpolitik des BVE erfahren Sie im Video.
Das Sozialmanagement beim BVE: Hilfe in allen Situationen
Das Sozialmanagement des BVE unterstützt Mitglieder in ganz unterschiedlichen Lebenssituationen. Es berät bei Mietschulden oder Wohngeldanträgen, hilft bei Fragen zur Wohnraumanpassung und vermittelt bei Bedarf an Behörden oder soziale Träger. Zugleich schafft der BVE Orte der Begegnung: In 13 Nachbarschaftstreffs kommen Mitglieder zum Mittagstisch, zu Sportangeboten, Lesekreisen, Musik oder einfach auf einen Kaffee zusammen. Auch die Kindergenossenschaft BVE KIDS ist Teil dieser Mitgliederförderung.
Warum diese Angebote für die Genossenschaft so wichtig sind, erzählt Abteilungsleiter Peter Finke: Die Menschen werden immer älter, die Einsamkeit nimmt zu, finanzielle Sorgen oder Konflikte in der Nachbarschaft können den Alltag belasten. Der BVE möchte in solchen Situationen niedrigschwellig erreichbar sein – ohne Hürden und ohne Scham. Im Mittelpunkt steht das Ziel, gemeinsam mit den Mitgliedern gute Lösungen zu finden.
Mehr über das Sozialmanagement des BVE erfahren Sie im Video mit Peter Finke.