BVE
Jahresbericht

Wohnen

Ein faires Nutzungsentgelt ist für uns selbstverständlich, denn wir möchten, dass alle die Chance auf guten Wohnraum haben. Zu der Instandhaltung und Modernisierung unseres Bestands zählen nicht nur unsere Gebäude, sondern auch unsere Außenanlagen. Denn Wohnen hört für uns nicht an der Haustür auf. Wir schaffen Quartiere, in denen sich Menschen wohl fühlen.

Alle Themen auf einen Blick

Augenmaß beim Nutzungsentgelt Mehr erfahren Augenmaß beim Nutzungsentgelt

Regelmäßige Mietanpassungen sind im Sinne einer verantwortungsvollen Unternehmensführung notwendig. Im Video spricht Vorstand Michael Wulf darüber, wie der BVE die Balance zwischen fairen Mieten und steigenden Bau- und Energiekosten wahrt.

Ein Zuhause fürs Leben Mehr erfahren Zuhause beim BVE - Ein Zuhause fürs Leben

Seit stolzen 66 Jahren ist das Ehepaar Bösch ein Teil unserer Geschichte. »Die ersten Schritte unserer Tochter, unzählige Familienfeste – all das haben wir in einer BVE-Wohnung erlebt«, erzählt Peter Bösch. Der Weg zu seinem Zuhause fürs Leben war jedoch nicht immer geradlinig. 

Einzug Strandkai Mehr erfahren Strandkai: Einzug mit Elbblick

Der Neubau gehört zu den spektakulärsten Neubauten des BVE in den letzten Jahrzehnten: Neben dem Marco-Polo-Tower und mit Blick auf die »Elphi« entstanden 43 Wohnungen - eine davon wurde im November 2024 von der Familie Ockasov bezogen.

Genossenschaft im Gespräch Modernisierung Mehr erfahren Mit Weitblick und Verantwortung: die Modernisierung der BVE-Quartiere

Um seinen Wohnungsbestand zukunftsfähig zu machen, nimmt der BVE nicht nur die einzelnen Wohnanlagen in den Blick, sondern möglichst ganze Quartiere. Dazu gehören Maßnahmen wie die Installation von Photovoltaikanlagen und die Schaffung von Mobilitätshubs.

Genossenschaft im Gespräch Wirtschaftlichkeit Mehr erfahren Bezahlbarer Wohnraum in bewegten Zeiten

Die Sicherung bezahlbaren Wohnraums gehört zu den zentralen Aufgaben des BVE. In diesem Video spricht Vorstand Michael Wulf über die aktuellen Herausforderungen und die Strategien der Genossenschaft.

Genossenschaft im Gespräch Wulf Mietentwicklung Mehr erfahren Mieten beim BVE: die Balance wahren

Ohne die Mieten anzupassen, wird der BVE seine Aufgaben und das Versprechen nicht halten können, auch für künftige Generationen guten Wohnraum zur Verfügung zu stellen.

Nachbarschaften 2024 Mehr erfahren Was bedeutet Ihnen Nachbarschaft?

»Gute Nachbarn sind ein echter Schatz«, lautet ein Sprichwort. Gilt das für die junge Generation genauso wie für die älteren Genossenschaftsmitglieder? Um uns dieser Frage zu nähern, haben wir zwei Ehepaare getrennt voneinander befragt:

Wohntrends 2040: Krise, Kohle, Kreativität? Mehr erfahren Wohntrends 2040

Erneut wurde unter anderem mithilfe einer repräsentativen Mieter:innenbefragung ermittelt, was diese in Deutschland bewegt – und was das für Vermieter:innen bedeuten könnte.

Gewohnt wird immer. Aber wie? Mehr erfahren Gewohnt wird immer. Aber wie?

Downsizing, neue Wohnformen, alternde Gesellschaft: Der BVE setzt sich intensiv mit dem Wohnen der Zukunft auseinander. Für Vorstandsprecher Michael Wulf gehört dazu auch die Frage, wie viele Quadratmeter pro Kopf sinnvoll sind. 

Hilfe in der Not: ein neues Zuhause für vordringlich Wohnungs- und Schutzsuchende Mehr erfahren Hilfe in der Not

Der Bauverein der Elbgemeinden sieht es als seine humanitäre Pflicht an, Menschen in Notsituationen zu helfen. Dazu gehört es, Schutzsuchenden und anderen vordringlich Wohnungssuchenden Wohnungen vermitteln.

Unsere Nachhaltigkeitskennzahlen im Bereich: Wohnen

Nachhaltigkeitskennzahlen: Wohnen
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Nr.
Kennzahl
Einheit
Daten
2024
Daten
2023
Daten
2022
GdW
GRI
DNK
1.
Vermietete eigene Wohnungen
Anzahl Wohnungen
14.584
14.480
14.459
GdW MB1
7
2.
Anzahl geförderter Wohnungen
Anzahl Wohnungen
3.296
3.232
3.490
3.
Leerstandsquote
%
1,15
1,03
1,05
GdW MB3
7
4.
Durchschnittsmiete im Bestand
€/m²/mtl.
7,49
7,2
6,96
GdW MB4
7
5.
Durchschnittsmiete bei Erstvermietung (nur Neubau)
€/m²/mtl.
9,87
8,85
0,00
GdW MB5
7
6.
Mietstruktur
< 5 €
%
5,79
7,44
8,82
GdW MB6
7
5,00 bis 5,99 €
%
5,68
11,56
19,82
GdW MB6
7
6,00 bis 6,99 €
%
7,48
40,94
39,6
GdW MB6
7
7,00 bis 7,99 €
%
33,16
17,90
12,86
GdW MB6
7
8,00 bis 8,99 €
%
26,66
10,56
8,72
GdW MB6
7
9,00 bis 9,99 €
%
12,44
6,54
5,55
GdW MB6
7
über 10 €
%
8,79
5,04
4,57
GdW MB6
7
7.
Betriebskostenquote
%
28,02
28,62
30,56
GdW MB7
7
8.
Finanzielle Förderung von Maßnahmen zur Verbesserung des baulichen Wohnumfelds
€/WE/a
127,62
285,71
249,28
GdW QM3
18
9.
Energieintensität des Gebäudebestands
kWh/m²/a
144,711
136,362
149,7
GdW BM 5/6
305-3
13
10.
CO₂-Intensität des Gebäudebestands mit Warmwasser Erdgas
kg CO₂/m²/a
29,211
30,622
19,87
GdW BM 8/9
305-6
13
11.
CO₂-Intensität des Gebäudebestands mit Warmwasser Fernwärme
kg CO₂/m²/a
8,661
8,252
8,33
GdW BM 8/9
305-6
13
12.
CO₂-Intensität des Gebäudebestands ohne Warmwasser Erdgas
kg CO₂/m²/a
24,131
25,222
23,9
305-6
13
13.
CO₂-Intensität des Gebäudebestands ohne Warmwasser Fernwärme
kg CO₂/m²/a
8,471
8,122
8,19
305-6
13
14.
Anwohnerstrom
Anzahl Wohnungen
2.289
2.2034
2.2034
15.
Durchschnittliche Wohndauer
a/WE
14,58
14,34
14,21
GdW MB8
7
16.
Mieterfluktuation (Wohnungen)
%
5,08
5,3
5,59
GdW MB9
7
17.
Anteil barrierearmer und -freier Wohnungen im Bestand
%
7,38
6,56
6,18
GdW BM10
7
18.
Anzahl Spielplätze
Anzahl
169
164
166
19.
Anteil seit 1990 energetisch voll- bzw. teilmodernisierter Wohnungen3
%
k. A.
k. A.
k. A.
GdW BM3
7
20.
Anteil regenerativer Energieträger an der Wärmeversorgung
%
4,19
4,044
4,064
GdW BM7
21.
Anzahl Wohnungen mit Zugang zu Kraft-Wärme-Kopplung
Anzahl Wohnungen
10.949
10.603
10.218
22.
BHKW-Versorgung
Anzahl Wohnungen
4.981
4.9814
4.9824
23.
Anzahl Bäume in BVE-Außenanlagen
Anzahl
12.955
13.459
13.674
GdW - Bundesverband deutscher Wohnugs- und Immobilienunternehmen e.V. GRI - Global Reporting Initiative DNK - Deutscher Nachhaltigkeitskodex 1 Vorläufige Daten 2 Vorläufige Zahlen wurden aktualisiert. 3 Daten können rückwirkend nicht erhoben werden. 4 Zahlen mussten korrigiert werden.

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